Berechnen Sie die erwartete Miete nach Gebiet, Typ und Größe
12 Stadtteile • Alle Immobilientypen • Sofort-Ergebnis
Premium Waterfront, hohe Nachfrage
= 861 sqft
Der Mietmarkt in Dubai ist dynamisch und vielfältig. Von luxuriösen Penthouses in Downtown Dubai bis zu erschwinglichen Apartments in aufstrebenden Gebieten – die Preisspanne ist enorm. Unser Mietpreisrechner hilft Ihnen, realistische Erwartungen für verschiedene Lagen und Immobilientypen zu entwickeln.
Beste Lagen, Premium-Ausstattung, höchste Nachfrage
Beliebte Expat-Gebiete mit guter Infrastruktur
Aufstrebende Gebiete, ideal für Familien
Höchste Mietrenditen für Investoren
In Dubai wird die Jahresmiete üblicherweise in 1-4 Schecks (Cheques) bezahlt. Je weniger Schecks, desto besser für den Vermieter – und oft gibt es Rabatte:
1 Cheque
Beste Konditionen
2 Cheques
Sehr üblich
4 Cheques
Standard
12 Cheques
Selten, mit Aufschlag
Typisch inklusive:
Zusätzliche Kosten:
Mietpreise in Dubai sind verhandelbar. Bei Vorauszahlung oder längerem Mietvertrag sind 5-10% Rabatt möglich.
Jeder Mietvertrag muss bei Ejari (RERA) registriert werden. Dies schützt beide Parteien und ist für Visa-Anträge erforderlich.
Der RERA Mietindex legt fest, um wie viel die Miete maximal erhöht werden darf. Prüfen Sie dies vor Vertragsverlängerung.
Fotos können täuschen. Prüfen Sie Zustand, Aussicht, Lärmpegel und Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort.
Die Mieten variieren stark: Premium-Lagen wie Palm Jumeirah oder DIFC kosten 100-130 AED/sqft/Jahr, während erschwingliche Gebiete wie International City bei 35-40 AED/sqft/Jahr liegen. Eine 80m² Wohnung kostet zwischen 15.000€ und 50.000€ pro Jahr.
DIFC und Palm Jumeirah haben die höchsten Mieten (120-130 AED/sqft/Jahr), gefolgt von Downtown Dubai (110 AED/sqft). Diese Premium-Lagen bieten Luxusausstattung und beste Infrastruktur.
Günstige Mieten gibt es in International City (~35 AED/sqft), Mirdif (~40 AED/sqft), Arabian Ranches (~45 AED/sqft) und Dubai Sports City (~50 AED/sqft). Diese Gebiete bieten gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
In Dubai ist die Jahresmiete üblich, bezahlt in 1-4 Schecks. Einmalzahlung bringt oft Rabatte. Monatliche Zahlung ist unüblich und meist mit Aufschlag verbunden.
Möblierte Wohnungen kosten typischerweise 15-20% mehr. Bei hochwertiger Möblierung in Premium-Lagen kann der Aufschlag bis zu 25% betragen.
Wir kennen den Markt und helfen Ihnen, die beste Immobilie zum besten Preis zu finden – ob zur Miete oder als Investment.
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