Berechnen Sie Ihre monatliche Rate für eine Dubai Immobilienfinanzierung
Kostenlos • Sofortige Berechnung • Inkl. Tilgungsplan
Mindestens 15-25% für Ausländer in Dubai
Aktuell ca. 5-6% in Dubai
Maximal 25 Jahre in Dubai
Eine Hypothek in Dubai zu erhalten ist für Ausländer überraschend einfach und unkompliziert. Die VAE haben einen hochentwickelten Bankensektor mit wettbewerbsfähigen Konditionen. Unser Hypothekenrechner hilft Ihnen, die monatliche Belastung und Gesamtkosten Ihrer Finanzierung transparent zu kalkulieren.
Stellen Sie sicher, dass Sie die Mindestanzahlung (15-25%) sowie zusätzliche Kosten für Gebühren decken können. Prüfen Sie Ihre Bonität und sammeln Sie Einkommensnachweise der letzten 6 Monate.
Beantragen Sie eine Pre-Approval (Vorabgenehmigung) bei mehreren Banken. Dies gibt Ihnen Verhandlungssicherheit und zeigt Verkäufern, dass Sie ein seriöser Käufer sind. Die Pre-Approval ist meist 60 Tage gültig.
Nachdem Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, schließen Sie einen Kaufvertrag (MOU - Memorandum of Understanding). Die Bank wird die Immobilie bewerten lassen.
Reichen Sie alle erforderlichen Dokumente ein: Reisepass, Visa, Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, Kaufvertrag und Bewertungsbericht. Die Bearbeitung dauert in der Regel 2-4 Wochen.
Nach Genehmigung zahlt die Bank den Kreditbetrag direkt an den Verkäufer. Der Eigentumstransfer erfolgt beim Dubai Land Department, und Sie erhalten Ihren Titel Deed.
Für Selbstständige: Zusätzlich Trade License, Unternehmensbilanz (2 Jahre) und Steuererklärungen erforderlich.
Ja, Ausländer können in Dubai problemlos Hypotheken erhalten. Die meisten Banken verlangen eine Mindestanzahlung von 15-25% für Ausländer und bieten Laufzeiten bis zu 25 Jahren. Die aktuellen Zinssätze liegen bei etwa 5-6% pro Jahr.
Für Ausländer beträgt die Mindestanzahlung in Dubai 15-25% des Kaufpreises, abhängig von der Bank und dem Immobilienpreis. Bei Immobilien über 5 Millionen AED kann die Anzahlung höher sein. Einheimische (UAE Nationals) können oft mit nur 15% finanzieren.
Die Zinssätze für Hypotheken in Dubai liegen aktuell bei etwa 5-6% pro Jahr (variable Zinsen basierend auf EIBOR). Einige Banken bieten auch Festzinsen an. Die genauen Konditionen hängen von Bonität, Anzahlung und gewählter Bank ab.
Die maximale Laufzeit für Hypotheken in Dubai beträgt 25 Jahre. Allerdings gibt es eine Altersbeschränkung: Die Hypothek muss in der Regel abbezahlt sein, bevor der Kreditnehmer 65-70 Jahre alt wird. Einige Banken bieten für Einheimische längere Laufzeiten.
Für eine Hypothek in Dubai benötigen Sie: Reisepass, UAE Residence Visa, Einkommensnachweise (6 Monate Gehaltsabrechnungen), Kontoauszüge (6 Monate), Kaufvertrag, Immobilienbewertung und ggf. Nachweise über bestehende Kredite. Selbstständige müssen zusätzlich Unternehmensunterlagen vorlegen.
Wir helfen Ihnen, die beste Finanzierung zu finden und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Pre-Approval bis zur Auszahlung.
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