Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten für Ihre Dubai Immobilie in Sekunden
Kostenlos • Transparent • Inkl. aller Gebühren & Steuern
Gewünschter Kaufpreis in Euro
Fertige Immobilie, sofort bezugsbereit
Zusätzliche Gebühren für Hypothekenregistrierung und Bewertung
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Nebenkosten an. Unser Kostenrechner hilft Ihnen, diese transparent zu kalkulieren und böse Überraschungen zu vermeiden. Im Vergleich zu Deutschland sind die Nebenkosten in Dubai oft niedriger, insbesondere bei Off-Plan Immobilien.
Die DLD-Gebühr ist die größte Einzelposition bei den Nebenkosten. Sie beträgt 4% des Kaufpreises für fertige Bestandsimmobilien. Bei Off-Plan Projekten entfällt diese Gebühr während der Bauphase komplett und wird erst bei Fertigstellung fällig.
Beispiel: Bei einer Immobilie für 500.000 € = 20.000 € DLD-Gebühr
Die Registrierung des Eigentumstitels beim Dubai Land Department kostet pauschal AED 4.000 + AED 2.000 Verwaltungsgebühr (ca. 1.500 € gesamt). Diese Gebühr ist unabhängig vom Kaufpreis.
Die Maklerprovision beträgt in Dubai standardmäßig 2% des Kaufpreises und wird vom Käufer bezahlt. Anders als in Deutschland gibt es hier keine geteilte Provision.
Beispiel: Bei 500.000 € = 10.000 € Maklerprovision
Falls Sie eine Hypothek aufnehmen, fallen zusätzliche Kosten an:
| Kostenart | Dubai | Deutschland |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 0% | 3,5-6,5% |
| DLD-Gebühr / Notar & Grundbuch | 4% (0% Off-Plan) | 1,5-2% |
| Maklerprovision | 2% | 3-7% |
| Gesamt (Bestand) | ~6-7% | ~8-15% |
| Gesamt (Neubau/Off-Plan) | ~2-3% | ~8-15% |
Bei Off-Plan Immobilien sparen Sie die 4% DLD-Gebühr während der Bauphase. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € sind das 20.000 € Ersparnis! Zusätzlich profitieren Sie oft von niedrigeren Kaufpreisen und flexiblen Zahlungsplänen.
Beim Immobilienkauf in Dubai fallen verschiedene Nebenkosten an: DLD-Gebühr (4% für Bestandsimmobilien), Registrierungsgebühren (ca. AED 6.000), Maklerprovision (2%), sowie optional Hypothekenregistrierung (0,25%) und Bewertungsgebühren bei Finanzierung.
Die Dubai Land Department (DLD) Gebühr beträgt 4% des Kaufpreises für fertige Bestandsimmobilien. Bei Off-Plan Immobilien (Neubau) fällt während der Bauphase keine DLD-Gebühr an.
Die Maklerprovision in Dubai beträgt üblicherweise 2% des Kaufpreises und wird vom Käufer bezahlt. Diese Provision ist eine einmalige Zahlung beim Kaufabschluss.
Off-Plan Immobilien können günstiger sein, da während der Bauphase keine 4% DLD-Gebühr anfällt. Stattdessen wird eine geringere Treuhandgebühr (ca. 0,25% + AED 2.000) fällig. Dies kann mehrere Tausend Euro sparen.
Bei Finanzierung über eine Hypothek fallen zusätzliche Kosten an: Hypothekenregistrierung (0,25% des Kaufpreises) und Bewertungsgebühr (ca. AED 2.500-3.500). Außerdem sind Bearbeitungsgebühren der Bank zu berücksichtigen.
Haben Sie Fragen zu den Kosten oder möchten Sie eine detaillierte Kalkulation für Ihr Wunschobjekt? Unsere Experten beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Beratung anfragen